房贷计算器

如何使用房贷计算器

1. 选择贷款类型：商业贷款、公积金贷款或组合贷款。
2. 填写贷款金额（万元）与年利率；组合贷需分别填写商业贷与公积金贷两部分。
3. 选择贷款年限（支持快捷按钮 1–30 年，也可自定义输入）。
4. 选择还款方式：等额本息或等额本金。
5. 结果区显示还款总额、贷款金额、利息总额、贷款年限等关键数据，并附带详细参数。
6. 点击「查看月供明细」可逐月查看每期的月供、本金、利息和剩余本金，支持分页浏览。
7. 底部自动展示两种还款方式对比，直观比较利息差异和节省金额。

等额本息 vs 等额本金

	等额本息	等额本金
月供	每月固定	逐月递减
前期月供	较低	较高
利息总额	较多	较少
适合人群	收入稳定、月供压力可控	前期还款能力强、希望省利息

组合贷款说明

组合贷款 = 商业贷款 + 公积金贷款，两笔贷款分别按各自的金额和利率计息，最后合并计算月供、利息和还款总额。公积金贷款利率通常低于商贷，合理搭配可以节省利息。

为什么选择 toolbaba 的房贷计算器

• 三种贷款类型：商业贷、公积金贷、组合贷一站算清。
• 双方案对比：等额本息与等额本金自动对比，利息节省一目了然。
• 月供明细：分页查看逐月还款计划，本金/利息清晰拆分。
• 即算即得：纯本地计算，无需联网，免费免登录。

计算结果仅供参考，实际贷款以银行审批利率与还款方案为准。